10月份，房企抓住國(guó)慶、中秋雙節(jié)銷(xiāo)售窗口期積極推貨去化，龍頭房企銷(xiāo)售去化成效顯著好于其他房企。整體看，9月、10月市場(chǎng)實(shí)際去化效果不盡如人意，四季度房企去化仍存較大壓力。

克而瑞研究中心最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，百?gòu)?qiáng)房企10月實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額12847.3億元，環(huán)比下降3.6%，同比增長(zhǎng)21.5%；今年前10個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額99359.2億元，同比增長(zhǎng)9%。從企業(yè)表現(xiàn)來(lái)看，10月，百?gòu)?qiáng)房企中有近八成企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比提升。截至10月末，已有超八成房企累計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超過(guò)去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

具體來(lái)看，前10強(qiáng)房企中，10月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)的房企有8家，招商蛇口、保利地產(chǎn)、世茂集團(tuán)、萬(wàn)科當(dāng)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比增幅超過(guò)20%；今年前10個(gè)月累計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)的房企有9家，招商蛇口、世茂集團(tuán)、恒大的累計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比增幅均超過(guò)15%。

今年國(guó)慶、中秋雙節(jié)假期，部分規(guī)模房企積極把握銷(xiāo)售窗口期，在營(yíng)銷(xiāo)端持續(xù)發(fā)力。恒大僅雙節(jié)假期銷(xiāo)售額就達(dá)到600億元左右，10月份實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售規(guī)模逾1000億元。富力率先入駐房產(chǎn)電商平臺(tái)“天貓好房”，雙節(jié)假期在該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)56億元銷(xiāo)售。

10月房地產(chǎn)市場(chǎng)有所降溫?？硕鹬攸c(diǎn)監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市商品住宅累計(jì)成交面積環(huán)比下降7%，降幅有擴(kuò)大的趨勢(shì)，但受去年同期較低基數(shù)影響，同比仍增長(zhǎng)13%。4個(gè)一線城市成交環(huán)比下降21%，同比增長(zhǎng)34%。其中，北京成交縮量，環(huán)比跌幅超40%，同比也轉(zhuǎn)升為降；上海、廣州和深圳市場(chǎng)熱度不減，環(huán)比跌幅僅15%左右，同比漲幅均超過(guò)30%。

數(shù)據(jù)還顯示，26個(gè)二、三線城市成交持續(xù)走低，環(huán)比下降5%，同比增長(zhǎng)11%。其中，六成以上二、三線城市成交環(huán)比回落，跌幅多在20%以?xún)?nèi)。長(zhǎng)春成交大幅縮量，環(huán)比下跌40%。近四成二、三線城市成交同比轉(zhuǎn)降，西安、南寧的同比跌幅達(dá)到30%左右，市場(chǎng)熱度已大不如前。